Para saber o valor patrimonial tributário (VPT) dos meus imóveis, obtenho uma caderneta predial no Portal das Finanças e consulto em “dados da avaliação” o valor Tributário:

O valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis urbanos ⁽¹⁾ é calculado pela AT utilizando a seguinte fórmula:

• VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv em que:
• VT = valor patrimonial tributário;
• VC = valor base dos prédios edificados;
• A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
• Ca = coeficiente de afetação;
• Cl = coeficiente de localização;
• Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
• Cv = coeficiente de vetustez.

É possível fazer uma simulação do VPT no Portal da AT em zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt.

Se acha que o VPT do seu imóvel está desajustado da realidade, pode pedir uma reavaliação sempre que tenham passado 3 anos desde a última avaliação. O pedido de reavaliação pode ser feito no portal utilizando a opção: Entregar>Declarações>IMI>Inscrição /actualização de prédios.

⁽¹⁾ Os prédios urbanos são os prédios habitacionais, os comerciais (industriais ou serviços) os terrenos para construção e os afetos ao exercício de atividades independentes.