Como posso saber o valor patrimonial tributário dos meus imóveis?

Para saber o valor patrimonial tributário (VPT) dos meus imóveis, obtenho uma caderneta predial no Portal das Finanças e consulto em “dados da avaliação” o valor Tributário:

O valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis urbanos (1) é calculado pela AT utilizando a seguinte fórmula:

  • VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv em que:
  • VT = valor patrimonial tributário;
  • VC = valor base dos prédios edificados;
  • A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
  • Ca = coeficiente de afetação;
  • Cl = coeficiente de localização;
  • Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
  • Cv = coeficiente de vetustez.

É possível fazer uma simulação do VPT no Portal da AT em zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt.

Se acha que o VPT do seu imóvel está desajustado da realidade, pode pedir uma reavaliação sempre que tenham passado 3 anos desde a última avaliação. O pedido de reavaliação pode ser feito no portal utilizando a opção: Entregar>Declarações>IMI>Inscrição /actualização de prédios.

(1) Os prédios urbanos são os prédios habitacionais, os comerciais (industriais ou serviços) os terrenos para construção e os afetos ao exercício de atividades independentes.

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