08 Ago Como posso saber o valor patrimonial tributário dos meus imóveis?
Para saber o valor patrimonial tributário (VPT) dos meus imóveis, obtenho uma caderneta predial no Portal das Finanças e consulto em “dados da avaliação” o valor Tributário:
O valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis urbanos (1) é calculado pela AT utilizando a seguinte fórmula:
- VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv em que:
- VT = valor patrimonial tributário;
- VC = valor base dos prédios edificados;
- A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
- Ca = coeficiente de afetação;
- Cl = coeficiente de localização;
- Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
- Cv = coeficiente de vetustez.
É possível fazer uma simulação do VPT no Portal da AT em zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt.
Se acha que o VPT do seu imóvel está desajustado da realidade, pode pedir uma reavaliação sempre que tenham passado 3 anos desde a última avaliação. O pedido de reavaliação pode ser feito no portal utilizando a opção: Entregar>Declarações>IMI>Inscrição /actualização de prédios.
(1) Os prédios urbanos são os prédios habitacionais, os comerciais (industriais ou serviços) os terrenos para construção e os afetos ao exercício de atividades independentes.
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